令和8年7月28日（水）（総務省）住民基本台帳に基づく、人口動態及び世帯数のポイント　　　　　　　　　　

   （ 令和8年1月1日現在）を公表。　　　　　　　　　　　

     総人口（100％）：1億2,376万642人（△56万3,048人、△0.45％）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

    日本人住民：（96.74％）1億1,973万6,483人（△91万6,744人、△0.76％) 17年連続減少

    外国人住民：（3.26％）403万1,159人（+35万3,696人、+9.62％）　　　　　　　　　　　　

    世帯数：総計6,174万7,140世帯（+45万9,146世帯、+0.75％）調査開始（昭和43）以興毎年増加

    一世帯平均構成人員：2.00人（△0.03人）調査開始（昭和43）以興毎年減少

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令和8年7月21日（火）（不動産経済研究所）　東京23区　新築マンション6月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                 供給戸数495戸（前年比18.2%減）契約率57.8％（前年同月比5.3％減）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　

　　　　　　平均価格13,013万(前年比1.5％減）㎡単価 209.7万（2.0％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　首都圏超高層物件（20階以上）18物件（前年同月11物件）、482戸（前年同月319戸）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                     　　　　　契約73.4％（前年同月69.3％）　　　　　　　　　                           　                   首都圏販売在庫数　6月末時点　6,389戸 （前月比119戸増）(前年6月末6,026戸）​​​

　

​​令和8年7月9日（木）（泉岳寺周辺を心配する会）（トピック296）「再開発の今を知るなら東京新聞」

　　再開発の現状を調査した記事紹介

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令和8年7月9日（木）（三鬼商事ＨＰ）                           

　　港区6月オフィス空室率​2.16％（ 前月比0.22％下落）（前年同月比2.42％下落）                             　港区6月平均賃料23,340円/坪 （前月95円上昇）  （前年同月比3,027円上昇）                 　　        東京都心5区　6月　新築ビル　空き室率13.09％（前月比1.31％上昇）（前年同月比7.44％下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                    新築ビル　平均賃料　36,272円/坪（前月比223円）下落）（前年同月7,580円上昇)

 

令和8年6月18日（木）（不動産経済研）　東京23区　新築マンション5月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                 供給戸数551戸（前年比19.5%増）契約率64.3％（前年同月比7.2％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　

　　　　　　平均価格16,286万(前年比15.9％増）㎡単価 245.5万（16.2％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　首都圏超高層物件（20階以上）12物件（前年同月12物件）、435戸（前年同月205戸）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                     　　　　　契約80.7％（前年同月60.0％）　　　　　　　　　                           　                   首都圏販売在庫数　5月末時点　6,270戸 （前月比43戸減）(前年月末5,871戸）​​​

 

令和8年6月11日（木）（三鬼商事ＨＰ）                           

　　　港区5月オフィス空室率​2.38％（ 前月比0.16％下落）（前年同月比2.597％下落）                             港区5月平均賃料23,247円/坪 （前月625円上昇）  （前年同月比2,950円上昇）                         東京都心5区　5月　新築ビル　空き室率11.78％（前月比0.33％）下落）（前年同月比11.18％下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                    新築ビル　平均賃料　36,495円/坪（前月比2,157円）上昇）（前年同月9,743円上昇)

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令和8年6月3日（水）（厚生労働省報道公表）令和7年（2025）人口動態統計月報年計（概数）​　　　出生数：671,236人（過去最少　10年連続）合計特殊出生率　1.14（過去最低、10年連続低下）

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令和8年5月29日（金）（総務省）「令和7年国勢調査　人口速報集計　結果の要約」

　　　　　全国人口　1億2305万人　（2020年から309万7千人減少（2.5％））、減少幅は拡大

　　　　　東京都人口　1,424万6千人　（全国の11.6％）、人口増加

　　　　　人口増加　東京都特別区　22万人増加

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令和8年5月21日（木）（不動産経済研）　東京23区　新築マンション4月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                 供給戸数352戸（前年比37.5%増）契約率65.1％（前年同月比9.6％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　

　　　　　　平均価格12,498万(前年比38.9％増）㎡単価 196.2万（34.1％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　首都圏超高層物件（20階以上）7物件（前年同月6物件）、132戸（前年同月138戸）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                     　　　　　契約51.5％（前年同月79.7％）　　　　　　　　　                           　                   首都圏販売在庫数　4月末時点　6,313戸 （前月比96戸減）(前年月末5,860戸）​​​

 

令和8年5月7日（木）（三鬼商事ＨＰ）                           

　　　港区4月オフィス空室率​2.54％（ 前月比0.15％下落）（前年同月比2.67％下落）                             港区4月平均賃料22,622円/坪 （前月208円上昇）  （前年同月比2,349円上昇）                         東京都心5区　4月　新築ビル　空き室率12.11％（前月比0.54％）下落）（前年同月比14.15％下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                    　　新築ビル　平均賃料　34,338円/坪（前月比362円）上昇）（前年同月6,543円上昇)

 

令和8年4月20日（月）（不動産経済研）　東京23区　新築マンション3月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                 供給戸数594戸（前年比44.6%減）契約率58.6％（前年同月比26.6％）減）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　

　　　　　　平均価格15,023万(前年比0.6％増）㎡単価 241.8万（7.2％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　首都圏超高層物件（20階以上）18物件（前年同月16物件）、356戸（前年同月750戸）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                     　　　　　契約62.6％（前年同月93.9％）　　　　　　　　　                           　                   首都圏販売在庫数　3月末時点　6,409戸 （前月比97戸減）(前年月末6,116戸）​​​

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令和8年4月9日（木）（三鬼商事ＨＰ）                           

　　　港区3月オフィス空室率​2.69％（ 前月比0.07％上昇）（前年同月比2.82％下落）                             港区3月平均賃料22，414円/坪 （前月493円上昇）  （前年同月比2,228円上昇）                         東京都心5区　3月　新築ビル　空き室率12.65％（前月比3.08％上昇）（前年同月比13.89％下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                    　　新築ビル　平均賃料　33,976円/坪（前月比180円下落）（前年同月6,007円上昇)

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令和8年3月18日（水）（不動産経済研）　東京23区　新築マンション2月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                 供給戸数517戸（前年比28.8%増）契約率77.9％（前年同月比16.6％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　

　　　　　　平均価格14,280万(前年比37.4％増）㎡単価 216.6万（34.1％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　首都圏超高層物件（20階以上）15物件（前年同月11物件）、832戸（前年同月329戸）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                     　　　　　契約率91.9％（前年同月83.0％）　　　　　　　　　                           　                   首都圏販売在庫数　2月末時点　6,506戸 （前月比121戸減）(前年1月末6,627戸）​​​

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令和8年3月12日（木）（三鬼商事ＨＰ）                           

　　　港区2月オフィス空室率​2.62％（ 前月比0.01％下落）（前年同月比2.87％下落）                                　 港区2月平均賃料21,921円/坪 （前月345円上昇）  （前年同月比1,945円上昇）                         東京都心5区　2月　新築ビル　空き室率9.57％（前月比3.12％上昇）（前年同月比22.85％下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                    　　新築ビル　平均賃料　32,56円/坪（前月比2,013円上昇）（前年同月7,004円上昇）

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​令和8年2月26日（木）（厚労省Press Release　人口動態統計速報　令和7年1月～12月分）

​　　　出生数　705,809人　10年連続減少

　　　

​令和8年2月20日（金）（朝日新聞デジタル）

　　　　「再開発進む武蔵小山で放火容疑　地上げ目的か　不動産会社ら逮捕」

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​令和8年2月19日（月）（不動産経済研）　東京23区　新築マンション1月　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                 供給戸数173戸（前年比10.1%増）契約率54.3％（前年同月比0.2％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　

　　　　　　平均価格12,126万(前年比15.8％増）㎡単価190.2万（7.5％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　首都圏超高層物件（20階以上）5物件（前年同月3物件）、42戸（前年同月25戸）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                     　　　　　契約率57.1％（前年同月44.0％）　　　　　　　　　                           　                   首都圏販売在庫数　1月末時点　6,627戸 （前月比349戸減）(前年12月末6,976戸）​​​

 

令和8年2月12日（木）（三鬼商事ＨＰ）                           

　　　港区1月オフィス空室率​2.63％（ 前月比0.09％上昇）（前年同月比2.42％下落）                                　 港区1月平均賃料21,576円/坪 （前月271円上昇）  （前年同月比1,732円上昇）                         東京都心5区　1月　新築ビル　空き室率6.45％（前月比0.90％上昇）（前年同月比22.54％下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                    　　新築ビル　平均賃料　32,143円/坪（前月比262円上昇）（前年同月5,232円上昇）​

 

令和8年1月26日（月）（不動産経済研）　東京23区　新築マンション12月　

　　　　供給戸数1,398戸（前年比25.1%減）契約率52.5％（前年同月比22.8％減）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　

　　　　　　　　平均価格14,789万(前年比36.7％増）㎡単価221.2万（39.1％増）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　首都圏超高層物件（20階以上）22物件（前年同月18物件）、969戸（前年同月995戸）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                     　　　　　　　契約率64.5％（前年同月90.5％）　　　　　　　　　                           　         首都圏販売在庫数　12月末時点　6,976戸 （前月比1,243戸増）(前年11月末5,733戸）

 

令和8年1月8日（木）（三鬼商事ＨＰ）     

　　　港区12月オフィス空室率​2.54％（ 前月比0.48％下落）（前年同月比2.55％下落）                                 港区12月平均賃料21,305円/坪 （前月92円上昇）  （前年同月比1,521円上昇）                         東京都心5区　12月　新築ビル　空き室率5.55％（前月比5.76％下落）（前年同月比18.35％下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                    　　新築ビル　平均賃料　31,881円/坪（前月比859円上昇）（前年同月5,531円上昇）