令和4年12月19（月)（不動産経済研究所HP）東京23区新築マンション11月　供給戸数949戸（前年比△54.7％減）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                               契約率63.1％（△16.9ｐ減）平均価格8,530万(△7.5％減）㎡単価125.4万(△12.5％減）　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　首都圏超高層物件（20階以上）13戸（前年同月13件）　270戸（前年同月441）　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　契約率　65.9％（前年同月79.4％）

令和4年12月12日（月)　（三鬼商事ＨＰ）港区11月オフィス空室率​7.89％ （前月比0.03％減）                                                   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　港区11月平均賃料19，822円/坪 （前月比58円下落）（28か月連続)                                       　　　　　　　　　東京都心5区　11月　新築ビル　空き室率28.65％（前月比9.65%下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                  　　　　　　　　　　　　　　　平均賃料　25,772円（前月比544円減）

令和4年11月25日（金)　（厚生省人口動態統計速報）1月～9月累計出生数　59万9636人（前年比マイナス4.9％）
　　　　　　　　　調査開始以来　最も少なかった去年の出生数を下回るペース」で「危機的状況」である。
​　　　　　　　　　（松野官房長官　11月27日記者会見）

令和4年11月21（月)（不動産経済研究所HP）東京23区　新築マンション10月供給戸数1080戸（前年比0.8％）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                               契約率64.5％（△9.2ｐ）平均価格9365万(10.8％）㎡単価148.3万(△0.8％）　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　首都圏超高層物件（20階以上）13件　522戸　契約率　86.2％

令和4年11月10日（木)　（三鬼商事ＨＰ）港区10月オフィス空室率​7.92％ （前月比0.22％減）                                                   　　　　　　　　　　　　　　　　　　港区10月平均賃料19，880円/坪 （前月比75円下落）（27か月連続)                                       　　　　　　　　　　東京都心5区　10月　新築ビル　空き室率37.91％（前月比2.54%下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                  　　　　　　　　　　　　　　　        平均賃料　26、316円（前月比2円減）

令和4年10月20（木)（不動産経済研究所HP）東京23区　新築マンション9月供給戸数832戸（前年比△14.7％）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                               契約率68.9％（8.6ｐ）平均価格8758万(1.8％）㎡単価138.8万(5.6％）
　　　　　　　　　　　首都圏超高層物件（20階以上）8件　211戸　契約率　71.0％

令和4年10月7日（金)　（三鬼商事ＨＰ）港区9月オフィス空室率​8.14％ （前月比0.15％減）                                                   　　　　　　　　　　　　　　　　　港区9月平均賃料19，955円/坪 （前月比161円下落）（26か月連続)                                       　　　　　　　　　東京都心5区　9月　新築ビル　空き室率40.45％（前月比1.67%下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                  　　　　　　　　　　　平均賃料　26、318円（前月比2，982円減）

令和4年9月14日（水)（ニッセイ基礎研究所）「東京都心部Aクラスビル市場」の現況と見通し（2022年9月時点）
　　　　　　　　　　　今後5年間の空室率上昇基調　2026年には約7％の予測
​　　　　　　　　　　　成約賃料は2021年＝100とすると2026年は88となり2013年水準まで下落見通し

令和4年9月12日（月)（三鬼商事ＨＰ）港区8月オフィス空室率​8.29％ （前月比0.12％増）                                                   　　　　　　　　　　　　　　　　　港区8月平均賃料20，116円/坪 （前月比65円下落）（25か月連続)                                       　　　　　　　　　 　東京都心5区　8月　新築ビル　空き室率42.12％（前月比3.40%上昇）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                  　　　　　　　　　　　　　　　　平均賃料　26，068円（前月比1，068円増）

令和4年8月23日（火)（読売新聞）「シモキタ」個性光る再開発、「街並み残す」地域で知恵

令和4年8月22（月)（不動産経済研究所HP）東京23区新築マンション7月　供給戸数1,033戸（前年比10.8％）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                               契約率60.3％（△8.6ｐ）平均価格7,217万(△13.2％）㎡単価112.5万(△12.7％）
　　　　　　　　　　　　首都圏超高層物件（20階以上）14件　314戸　契約率　75.5％

令和4年8月12（金)（三鬼商事ＨＰ）港区7月オフィス空室率​8.17％ （前月比微増）                                                   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　港区7月平均賃料20，181円/坪 （前月比55円下落）（24か月連続)                                       　　　　　　　　　 　東京都心5区　7月　新築ビル　空き室率38.72％（前月比1.06%上昇）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                  　　　　　　　　　　　　　　　平均賃料　25，000円（前月比600円微増）

令和4年7月28日（木)（読売新聞 夕刊）米FRB、0.75％連続利上げ（政策金利　年2.25％～2.5％に）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　保有資産の規模縮小（量的引き締め）継続

令和4年7月20日（月)(不動産経済研究所HP)　東京23区　新築マンション6月　供給戸数702戸（前年比△18.5％）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
                               契約率60.5％（△14.9ｐ）平均価格8,103万（5.2％）㎡単価130.7万(9.1%)

令和4年7月20日（月)(不動産経済研究所HP) 　上半期（1～6月）
　　　　　　　東京23区　新築マンション　供給戸数5，390戸（前年比▽7.3％減）（2年ぶり減少）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                      契約率72.3％（▽1.5ｐ）平均価格8,091万（△0.6％）㎡単価127.0万(△0.2%)（2年ぶり上昇）

令和4年7月7日（木)（三鬼商事ＨＰ）港区6月オフィス空室率​8.13％ （前月比ほぼ横ばい）                                                   　　　　　　　　　　　　　　　　港区6月平均賃料20，236円/坪 （前月比95円下落）（23か月連続)                                       　　　　　　　　　 　東京都心5区　5月　新築ビル　空き室率37.66％（前月比17.75%上昇）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                  　　　　　　　　　　　　　　　　平均賃料　24，400円（前月比1,628円減）

令和4年6月20日（月)(不動産経済研究所HP)　東京23区　新築マンション5月　供給戸数824戸（前年比▽31.7％）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　契約率67.4％（▽1.7ｐ）平均価格7，760万（△11.9％）㎡単価128.2万(△5.7%)

令和4年6月16日（木)（読売新聞）米FRB、0.75％大幅利上げ（27年半ぶり）（政策金利　年1.5％～1.75％に）

令和4年6月12（木)（三鬼商事ＨＰ）港区5月オフィス空室率​8.21％ （前月比横ばい）                                                   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　港区5月平均賃料20，331円/坪 （前月比22円下落）（22か月連続)                                       　　　　　　　　　 　東京都心5区　5月　新築ビル　空き室率19.91％（前月比0.63%上昇）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
                                                  　　　　　　　　　　　　 平均賃料　26，028円（前月比微増）

令和4年6月4日（土)（読売新聞）厚労省2021年人口動態統計発表、人口自然減62万8205人減。
　　　　　　　　「合計特殊出生率」6年連続低下　1.30

令和4年5月23日（月)(不動産経済研究所HP)　東京23区　新築マンション4月　供給戸数1,305戸（前年△22.2％）　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　契約率82.3％（△5.7ｐ）平均価格7,344万（▽27.9％）㎡単価108.4万(▽27.6％)

令和4年5月12（木)（三鬼商事ＨＰ）港区4月オフィス空室率​8.33％ （前月比横ばい）                                                   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　港区4月平均賃料20，353円/坪 （前月比108円下落）（21か月連続)                                       　　　　　　　　　　東京都心5区　4月　新築ビル　空き室率19.29％（前月比0.07%下落）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平均賃料　25，882円（前月比横ばい）

令和4年4月15日（金)(総務省統計局）2021年（令和3年）10月1日現在の人口推計
　　　　　　　　総人口は1億2550万2千人で64万4千人の減少、減少幅は比較可能な1950年以降過去最大
　　　　　　　　東京都は1995年以来26年ぶりに人口減少に転ずる（－0.27％）

令和4年4月8日（金)（三鬼商事ＨＰ）港区3月オフィス空室率​8.33％ （前月比0.09％下落）（前月より微減）​                                                       　　　　　港区3月平均賃料20，461円/坪 （前月比148円下落）（20か月連続)                                       　　　　　　　　　　東京都心5区　3月　新築ビル　空き室率19.99％（前月比3.09%上昇）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平均賃料　25，882円（前月比705円下落）

令和4年3月17日（木)(不動産経済研究所HP)　東京23区　新築マンション2月　供給戸数1,048戸（前年▽0.2％）　　　　　
　　　　　　　　　　　　契約率74.8％（▽6.1ｐ）平均価格9,685万（△30.3％）㎡単価148.4万(△26.0％)

令和4年3月17日（木)（読売新聞）FRB（米連邦準備制度理事会）はゼロ金利政策解除、政策金利0.25％利上げ。
　　　　　　　　　　年内に0.25％幅の利上げを計7回実施予定。

令和4年3月14日（月)（三鬼商事ＨＰ）港区2月オフィス空室率​8.42％ （前月比0.04％下落）（前月より微減）​                                                      　　　　　 港区2月平均賃料20，609円/坪 （前月比109円下落）（19か月連続)                                       　　　　　　　　　　東京都心5区2月　新築ビル　空き室率16.90％（前月比1.51%上昇）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平均賃料　26，587円（前月比71円下落）
令和4年3月4日（金)(読売新聞他）ロシヤ、ウクライナ原子力発電所（ザボリージャ原発）を攻撃、火災発生、制圧
　　　　　（これまでに、チェルノブイリ制圧、エネルギー関連施設、石油貯蔵庫、通信塔、高層住宅など攻撃）

令和4年2月25日（金)（読売新聞）厚生省人口動態調査統計速報値によると、2021年の出生数前年比3.4％減
​　　　　　　　　842,897人で、6年連続過去最少記録。自然増減数マイナス609,392人

令和4年2月24日（木)（各メディア）ロシヤ、ウクライナ侵攻、アジヤや米国の株式市場の軒並み下落。原油高騰

令和4年2月15日（火)（帝国データバンク）2021年　首都圏から地方へ本社移転を行った企業数過去最多351社
​　　　　　　　　　　　また、11年ぶり転出超過（23社）。東京、転入571社、転出893社、322社転出超過

令和4年2月10日（木)（三鬼商事ＨＰ）港区1月オフィス空室率​8.46％ （前月比0.10％下落）（前月より微減）​                                                         港区1月平均賃料20，716円/坪 （前月比89円下落）（18か月連続)                                                   東京都心5区1月　新築ビル　空き室率15.39％（前月比2.30%上昇）

令和4年1月28日（木)(読売新聞等）2021年総務省人口移動報告：東京23区初めて人口「転出超過」
​　　　　　　　　　　　　　　　　（東京転入超過　過去最少）

令和4年1月27日（木) (読売新聞）ＦRB（米連邦準備制度理事会）、ＦOMC（連邦公開市場委員会）を26日開き
　　　　　　　　　　次回3月会合でゼロ金利政策を解除して、利上げに踏み切る意向を示した。

令和4年1月13日（木)（三鬼商事ＨＰ）港区12月オフィス空室率​8.56％ （前月比0.02％上昇）（前月より微増）​                                                         港区12月平均賃料20，807円/坪 （前月比99円下落）（17か月連続)                                                    東京都心5区12月　新築ビル　空き室率13.09％（前月比0.63%上昇）

令和3年12月25日（土）（Yahooニュース・東方新報）中国で広がる不動産「投げ売り」だぶつく在庫、
　　　　　　　　　　　　値下げ反対デモも　

令和3年12月9日（金)（三鬼商事ＨＰ）港区11月オフィス空室率​8.54％ （前月比0.10％下落）（前月より続落）​                                                         港区11月平均賃料20，906円/坪 （前月比111円下落）（16か月連続)                                                  東京都心5区11月　新築ビル　空き室率12.46％（前月比1.57%下落）

令和3年12月8日（木）(読売新聞・ロイター）中国不動産大手、中国恒大集団、初のデフォルトか
　　　　　　　　　　　（子会社ドル建て社債で初の債務不履行か）

令和3年11月30日（木）（総務省）令和2年国勢調査　人口等基本統計集計結果の要約
　　　　　　　　　　　　日本の人口　1億2614万6千人（令和2年10月1日現在）
　　　　　　　　　　　　2015年から0.7％減（94万9千人減）年平均0.15％減

令和3年11月21日（日）（読売新聞）「この惑星の温室効果ガスの約38％を建設セクターが出している。
　　　　　　　　　　　ではどうするか」（住友林業広告）（建設業界も超高層ビル、高速道路に危機感）

令和3年11月18日（木）（不動産研究所HP）2021年10月　東京区部マンション発売戸数前年比31.3％減小　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　マンション価格は対前年比11.8％上昇

令和3年11月15日（月）（読売新聞　夕刊）COP26（国連気候変動枠組み条約第26回締約国会議グラスゴー合意）
　　　　　　　　　　主要合意：気温上昇幅（産業革命比）を1.5度以内に抑える努力を追求決意
　　　　　　　　　　　　　　　排出抑制策を講じていない石炭火力発電の段階的削減に向けた努力加速　　　　　　　　　　　　　

令和3年11月12日（金)（三鬼商事ＨＰ）港区10月オフィス空室率​8.64％ （前月比0.04％下落）（20か月振り下落）​                                                         港区10月平均賃料21,017円/坪 （前月比103円下落）（15か月連続)                                                  東京都心5区10月　新築ビル　空き室率14.03％（前月比1.09%下落）

令和3年10月15日（金）（Ｙahooニュース、CNN.co.jp) 中国　空き室あふれる中国の「ゴーストタウン」、
　　　　　　　　　　　　ドイツの全人口の住める規模に（約8000万人暮らせる住居）、購入し実際に住まない
　　　　　　　　　　　　空き室を含めると1億件ほど2億6000万人分）試算

令和3年10月12日（月）（三鬼商事ＨＰ）港区9月オフィス空室率​8.68％ （前月比0.19％上昇）（19か月連続）​                                                         港区9月平均賃料21,120円/坪 （前月比83円下落）（14か月連続)                                                    東京都心5区9月　新築ビル　空き室率15.12％（前月比4.51下上昇）

令和3年10月6日（水）（読売新聞）真鍋叔郎氏　ノーベル賞　「二酸化炭素で温暖化」予測、気候変動モデル確率

令和3年9月30日（木）（各メディア）自民党総裁選　29日　岸田文雄氏選出
　　　　　　　　　　　　「小泉改革以降の新自由主義政策の見直し」を主張
令和3年9月25日（土）（Ｙahooニュース、産経新聞）　住宅クライシス：　「タワマン管理契約と修繕工事の深
　　　　　　　　　　　い関係」、管理会社では、近年、利益を重視した経営にシフトして新築時から続いた
　　　　　　　　　　　　　　　管理委託契約を打ち切る事態も起きている。修繕工事費・住民のカスターマー・
​　　　　　　　　　　ハラスメントなど問題が要因か。

令和3年9月24日（金）（読売新聞）　FRB（米連邦準備制度理事会）量的緩和規模縮小　11月にも決定か。また
​　　　　　　　　　　　事実上のゼロ金利政策解除を2022年に前倒しか。

令和3年9月14日（火）（読売新聞夕刊）　木造マンション　強くて安い　-　建材開発　耐火性高く
　　　　　　　　　　　木造中高層マンション（5階建て～14階建て）相次ぐ。CO₂排出量をRCの半分程度に
​　　　　　　　　　　　減らせる。10月に木材利用促進法の改正法施行。

令和3年9月9日（木）（三鬼商事ＨＰ）港区8月オフィス空室率​8.49％ （前月比0.19％上昇）（18か月連続）
​                                                         港区8月平均賃料21,203円/坪 （前月比130円下落）（13か月連続)
                                                    東京都心5区8月　新築ビル　空き室率10.61％（前月比0.81下落）

令和3年9月3日（金）（BBC news　Japan)　米北東部　洪水　竜巻発生　死者40人超える。バイデン大統領
​　　　アメリカ全土が気候関連の災害に見舞われており、「生きるか死ぬかの事態」に立ち向かっていると説明

令和3年9月2日（木）（TBS news) 国連専門機関　世界気象機関（WMO)　1日、2019年までの50年間で
　　　　　　　　　　　気象災害（台風・干ばつ・洪水など）で死亡した人はおよそ200万人にのぼり、
​　　　　　　　　　　　1万1000件以上発生したとする報告書をまとめた。

令和3年8月27日（金）（読売新聞）26日「改正地球温暖化対策推進法」成立、
​　　　　　　　　　　　2050年までに温室効果ガスの排出量実質ゼロを政府目標とする。

令和3年8月25日（水）（日経オンライン）ヤフー（Z HD傘下）が東京拠点4割縮小
​　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（紀尾井タワー・赤坂タワー）
令和3年8月22日（日）（日経オンライン）ワシントン大：世界の人口、1800年約10億人、現在78億人、しかし
　　　　　　　　　　　2064年に97億人でピークを迎え、もはや人類が増えることがないと予測

令和3年8月20日（金）(CNN.Co.jp)  グリーンランド山頂に14日降雨。観測史上初めて。グリーンランドの
　　　　　　　　　　　　　　　　　温暖化が急速に進んでいるのではないか。

令和3年8月13日（金）（読売新聞）地中海沿岸　熱波で山火事　異常気象COP26議題に
​　　　　　　　　　　　（イタリア・ギリシャ・トルコ）

令和3年8月12日（木）（三鬼商事ＨＰ）港区7月オフィス空室率​8.30％ （前月比0.25％上昇）（17か月連続）                                                        港区7月平均賃料21,333円/坪 （前月比185円下落）（12か月連続) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東京都心5区7月　新築ビル　空き室率11.42％（前月比1.57％上昇)

令和3年8月10日（火）（読売新聞）国連「気候変動に関する政府間パネル（ＩＰＣＣ）第1作業部会」
​　　　　　温室効果ガス排出による地球平均気温：　各国が最善の温暖化対策を講じても今後約20年で産業革命前と
　　　　　比較して1.5度に達する。（パリ協定時予測より10年早まる）対策を講じない場合2100年までに4.4度
　　　　　上昇。温暖化について人間活動の影響を断定。
　　　      熱波・大雨・北極海氷面積激減・平均海面上昇（2050年カーボンニュートラル達成も50センチ、
             最悪90センチ）
　　　　
令和3年8月4日（水）（総務省HP）住民基本台帳に基づく日本の人口1億2665万人
　　　　　　　　　　　平成21年(2009年）をピークに12年連続減少（対前年△48万3789人）

令和3年8月2日（読売新聞）　農業・食品産業技術総合研究所（茨城県・つくば市）　地球温暖化が進んだ
                   場合、今世紀末には、国内コメ収量が20世紀末より約20％減少するという推計結果まとめる。

令和3年7月25日（読売新聞）　政府　地球温暖化対策計画原案」：2030年度までに温室効果ガスを13年度比
　　　　　　　　　　　　46％削減目標：　エネルギｰ由来産業部門37％減、家庭部門　66％減

令和3年7月21日（水）（JIJI.COM）　中国河南省鄭州市　17日～20日夜まで「1000年に一度の大雨」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市中冠水　地下鉄浸水

令和3年7月21日（水）（Yahoo！ニュース、National Geographic）14日-15日の集中豪雨のためドイツを中心
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　に河川氾濫・洪水発生。19日までに195名死者。
​　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　気候変動や災害対策が総選挙の争点

令和3年7月12日（月）（三鬼商事HP)　港区6月オフィス空室率​8.05％ （前月比0.50％上昇）（16か月連続）　　　　　　　　　　　                                                    港区6月平均賃料21,518円/坪 （前月比129円下落）（11か月連続) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　東京都心5区6月　新築ビル　空き室率9.85％（前月比0.86％上昇）