top of page
赤坂六丁目住民有志
東京都港区赤坂六丁目14・15・16・17番地区
都市再開発計画に直面して
関連ニュース: 時々、気づいた、影響するかもしれない一般プチ・ニュースを取り上げます(3)
令和6年4月18日(木)(不動産経済研究所HP)東京23区新築マンション3月 供給戸数687戸(前年比48.2%減)契約率78.2%(6.3%減) 平均価格12,476万(前年比42.6%減)㎡単価192..2万(32.3%減) 首都圏超高層物件(20階以上)11物件(前年同月14物件)344戸(前年同月481件) 契約率76.5%(前年同月90.4%)
首都圏販売在庫数 3月末時点 5,665戸 (前月比83戸減)(前年2月末5,748戸)
令和6年4月11日(木)(三鬼商事HP)港区3月オフィス空室率7.75% 前月比0.94%下落)(前年同月比1.24%下落) 港区3月平均賃料19,373円/坪 (前月36円下落) (前年同月比375円下落) 東京都心5区 3月 新築ビル 空き室率23.68%(前月比0.76%下落) (前年同月比5.40下落) 新築ビル 平均賃料 27,365円/坪(前月比480円下落)(前年同月比193円上昇)
令和6年3月21日(木)(不動産経済研究所HP)東京23区新築マンション2月 供給戸数569戸(前年比33.2%減)契約率67.8%(5.9%減) 平均価格9,110万(前年比1.0%増)㎡単価144.8万(8.6%増) 首都圏超高層物件(20階以上)7物件(前年同月11物件)77戸(前年同月342件) 契約率 64.9%(前年同月76.9%)
首都圏販売在庫数 2月末時点 5,748戸 (前年同月末5,452戸)
令和6年3月7日(木)(三鬼商事HP)港区2月オフィス空室率8.69% 前月比0.20%上昇)(前年同月比0.65%上昇) 港区2月平均賃料19,409円/坪 (前月54円下落) (前年同月比346円下落) 東京都心5区 2月 新築ビル 空き室率24.22%(前月比5.76%下落) (前年同月比 3.40上昇) 新築ビル 平均賃料 27,845円/坪(前月比280円上昇)(前年同月比903円上昇)
令和6年2月28日(水)(読売新聞)厚生省人口動態調査12月分(プレスリリース)
国内出生数(速報値)過去最少75万人(8年連続)、婚姻50万組割れ(90年ぶり)
令和6年2月20日(火)(不動産経済研究所HP)東京23区新築マンション1月 供給戸数389戸(前年比40.9%増)契約率65.3%(18.6p増) 平均価格11,561万(前年比36.7%増)㎡単価181.7万(33.3%増) 首都圏超高層物件(20階以上)8物件(前年同月13物件)921戸(前年同月514件) 契約率 88.1%(前年同月90.5%)
首都圏販売在庫数 1月末時点 5,921戸 (前年同月末5,610戸)
令和6年2月14日(水)(NHK Webレポート)東京・湾岸でオフィス空室率高止まり 再開発先進地でなにが
(不動産のリアル(29))2001年完成「晴海トリトン」オフィス棟最上階を含む複数フロアーが空室。
北品川・東品川:11.91%、浜松町・高輪:13.1%、新橋・虎ノ門:7.09%
令和6年2月12日(月)(Bloomberg,Yahooニュース)ドイツのオフィス不動産、低迷が深刻化-昨年の価格下落は
過去最低(通年下落率10%越え)
令和6年2月8日(木)(NHK Webレポート)東京・神奈川・埼玉・千葉での再開 あなたの街は~アンケート調査からくわしく
(不動産のリアル(2))資材費高騰のあおりで工事遅延・計画見直しあいつぐ
令和6年2月8日(木)(三鬼商事HP)港区1月オフィス空室率8.49% 前月比0.39%下落)(前年同月比0.51%上昇) 港区1月平均賃料19,463円/坪 (前月18円上昇)(6か月ぶり上昇) (前年同月比297円下落) 東京都心5区 1月 新築ビル 空き室率30.20%(前月比1.95%下落) (前年同月比 5.67上昇) 新築ビル 平均賃料 27,565円/坪(前月比494円下落)(前年同月比1,025円下落)
令和6年1月31日(水)(東京カンテイ)2023年 タワーマンションのストック数
全国:1,515棟・399,638戸、東京:479棟・156,042戸
令和6年1月25日(木)(不動産経済研究所HP)東京23区新築マンション12月 供給戸数2,268戸(前年比121.7%増)契約率63.4%(11.9p減) 平均価格9,041万(前年比8.9%増)㎡単価131.4万(2.0%減) 首都圏超高層物件(20階以上)8物件(前年同月13物件)921戸(前年同月514件) 契約率 88.1%(前年同月90.5%)
令和6年1月24日(水)(NHK Webレポート)生まれ変わる下北沢ー若者が集うまちづくりのヒントは「地域との対話」 (不動産のリアル(27))
令和6年1月20日(土)NHKスペシャル「まちづくりの未来 人口減少時代の再開発は」
現都市再発手法は約50年前の高度成長期の延長線上であり、人口減少時代・
一極集中の防災リスク・思わぬリスク(資材・建築高騰・オフイス需要の低下・
補助金の限界など)も視野に入れ、高層化による経済合理性のみではなく
適材適所に改めるべきである。
①多様性を力に―時間をかけて・コミュニテーの再構築・持続可能性のあるまちつくり
②時間軸を短期(居住自由)のみではなく長期(人口減少)にもフォーカス
③減築利用・緑地広場など:都市も地方も心豊にをまちづくりの未来可能性を提言。
神戸市の面の開発、下北沢線路街の支援型再開発・岩手県紫波町の人を長期に呼び込める
(普遍的集客装置をもつ)まちつくりを一例に上げている
令和6年1月11日(木)(三鬼商事HP)港区12月オフィス空室率8.88% 前月比0.18%上昇)(前年同月比0.66%上昇) 港区12月平均賃料19,445円/坪 (前月58円下落)(5か月連続下落) 東京都心5区 12月 新築ビル 空き室率32.15%(前月比1.98%下落) 新築ビル 平均賃料 28,059円/坪(前月比219円下落)
令和6年1月10日(水)(読売新聞)(民間人口戦略会議)提言 「人口ビジョン2100」
「安定的で、成長力のある8000万人国家」打ち出す
令和6年1月7日(日)(BS-TBS) 噂の東京マガジン:「賛成から大反対へ! 商店街の再開発に何があった!?」
商店街の再開発に住民と商店主が大反対、都市計画道路敷設の代替地にタワマンが立つ
bottom of page